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株洲市奥园神农养生城强行交房,相关部门袒护

http://315.shen119.com 2017-11-22 19:01 来源:未知 点击:
      摘要:奥园神农养生城是奥园地产2012年拍得株洲神农城3号地块开发的项目,当初该楼盘宣称是株洲神农城的“第十景”与“第六园”,并声称首次将世界级养生理念引入国内三线城市,设有国内顶级养生会馆,是株洲首个集稀缺自然、显赫文脉、城市中心与养生理念于一体的中国顶级养生城。众多消费者本着对奥园地产上市公司和售楼处沙盘,以及各种宣传资料与效果图的信任,在众
奥园神农养生城是奥园地产2012年拍得株洲神农城3号地块开发的项目,当初该楼盘宣称是株洲神农城的“第十景”与“第六园”,并声称首次将世界级养生理念引入国内三线城市,设有国内顶级养生会馆,是株洲首个集稀缺自然、显赫文脉、城市中心与养生理念于一体的中国顶级养生城。众多消费者本着对奥园地产上市公司和售楼处沙盘,以及各种宣传资料与效果图的信任,在众多楼盘中义无反顾的花高价选择了此处楼房。

  可到了延迟交房几个月后的2016年11月30日,业主们接到售楼部电话来到楼盘现场时,收房的喜悦顿时被现场的狼藉冲得烟消云散。小区脏乱不堪,现有楼盘与当初宣传和承诺的很多东西都背道而驰,不经业主同意擅改规划,使得所谓的高档小区与当初宣传和承诺的相差甚远,根本就达不到《商品房买卖合同》里的交房条件。

  当业主找到物业处,要求物业处出具相关的验房手续,答复是己验收合格,但却拿不出相应的手续,更无法提供作为房地产项目验收合格的标志“两书一表”--《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。针对开发商这种为逃避违约责任和转嫁风险而强制性交房行为,业主们无法接受,拒绝收房。

  其实,奥园神农养生城不仅仅是强制性交房的问题,小区房屋还存在严重的质量问题和安全隐患,给广大业主的生命、财产安全构成了严重的威胁。

  一、1至6栋六层以下被所谓的市规划局要求加的四根粗壮的景观柱严重挡住了视野,影响了住户房间的采光和通风。经过测量,低楼层的景观柱不仅突出外墙面约0.6米,更沿墙面拓宽了有0.7米,也就是说对于低楼层的住户来说,其客厅阳台及卧室的窗户宽度较之高楼层窄了许多,走进房间,大中午都是黑漆漆的一片,简直是住窑洞。在购房时售楼人员也未告知景观柱的存在,属于欺骗消费者。

  二、按照2014年之前的规划宣传,小区分为纯住宅区和商业区两大类,纯住宅区入口处道路两边为绿化带,现在靠珠江路入口处的道路边开发成门面。开发商违背了当时规划宣传介绍的承诺,恶意欺瞒消费者。在业主不知情的情况下,把业主们的公共面积开发成门面了,侵占了业主的权益。

  三、按楼盘宣传及原规划,小区应为绝对人车分流,有一条环绕小区的马路,车库入口在南面的驾校边。但现实情况是车库入口改为在北面的步行入口处,人和车进出挤在一起,不管是交通拥挤度还是人员出行安全这样的设置都极为不妥。

  四、小区配套设施与当初宣传严重缩水,当初宣传的小区内绿树成荫且人车分流的环形石板道路、浮雕水系景观,外围有环绕车道。但现实情况是道路使用沥青材质,小区环道被取消,石板道路和水系景观都化为虚有。绿化土层太薄,外包施工太差,绿化的树木量少质差。

  五、二栋没有入户大堂。入户通道纳入消防通道和业主大门,一栋上百人家,每日进出恐需要排队侧身而过,碰到上下班高峰期,小小通道将会十分拥挤,一旦发生火情,几百人蜂拥而下肯定会发生踩踏事件,后果将不堪设想。开发商为了赚昧心钱,居然可以置业主的生命安全于不顾。

  六、四栋业主所购买房屋楼层相对其他楼栋,同一水平高度其楼层号大1。也就是说别栋入户大堂为1楼,4栋入户大堂为2楼,此楼层差异在购房时售楼部和开发商并没有明确告之,造成4栋全体业主在不知情的情况下购买了比实际楼房矮一层的房子,造成全体业主无法也不敢入伙收房。

  七、由于4栋地下层规划为物业管理用房,其物业用房的墙体向车库内延伸,导致4栋东侧单元从车库至电梯的通道多拐角并且幽深绵长,如若在通道内藏有居心不良之人,这将直接危害到4栋业主的人身安全。

  以上问题业主多次到售楼处反映,但开发商对业主合理的诉求置之不理,态度极其恶劣,总是敷衍、推脱,以种种理由来搪塞,不但不进行整改,还用各种手段逼迫业主收房。而相关职能部门不但不履行好监管职责,还与开发商串通一气,袒护不良开发商,再而三的忽悠广大业主,想尽各种办法阻止业主进行合理维权。请求市领导为民作主,督促相关职能部门切实履行好自身职责,要求开发商尽快加以整改,维护广大业主的合法权益。

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